Gli Italiani sono i primi in una classifica Europea dei proprietrai di case. In Italia infatti i proprietari sono l'80% mentre nel resto d'Europa scende ad un 60%.

Qualche agevolazione e maggior trasparenza nel mercato immobiliare, per tutelare i cittadini e combattere l'evasione Le recenti modifiche alle imposte sui redditi (legge 4 agosto 2006) fanno sì che a partire dal 1° gennaio 2007 chi acquista una casa, da adibire ad abitazione principale, avvalendosi delle prestazioni di un mediatore, potrà detrarre (cioè ottenere uno sconto sull'imposta lorda) il 19% delle spese sostenute sugli onorari del professionista incaricato della compravendita, per un importo non superiore a mille euro.

La Banca centrale europea, come atteso dagli osservatori economici, ha lasciato i tassi d'interesse invariati, mantenendo il tasso di rifinanziamento principale al 4%. La decisione è stata presa dal Consiglio direttivo dell'istituto di Francoforte. La Bce ha anche lasciato invariato il tasso marginale al 5 per cento e quello sui depositi «overnight» al 3 per cento. Il divario fra il costo del denaro in Eurolandia (misurato dal tasso principale, lasciato come detto al 4%) e quello negli Stati Uniti rimane fermo a un punto percentuale, dopo che la Federal Reserve, la scorsa settimana, ha tagliato di un ulteriore 0,50% i tassi sui Fed Funds, portandoli al 3%. Come ha spiegato nella rituale conferenza stampa il presidente della Bce, Jean-Claude Trichet, l'istituto di Francoforte continuerà a «monitorare da vicino gli andamenti dei prezzi nelle prossime settimane». Pur segnalando timori per la possibile frenata della crescita europea («Il rallentamento in atto in alcuni paesi - ha detto Trichet - si farà sentire»), la Banca centrale sembra più preoccupata per le tensioni sul fronte dei prezzi. Trichet ha ribadito infatti che, «malgrado l'elevata incertezza», i fondamentali economici di Eurolandia rimangono «solidi», mentre sul fronte dei prezzi la Bce non ha intenzione di abbassare la guardia visto che stima un tasso inflativo superiore al 2% anche nell'anno in corso e teme un brusco rialzo del caro vita nel medio periodo. Lo sforzo primario della banca centrale nei prossimi mesi sarà quello di far tornare sotto il 2% il livello dell'inflazione, dal 3,2% fatto segnare nello scorso gennaio. Fonte: Corriere.it

La Guida al Condominio messa a punto dall'Agenzia delle Entrate costituisce un punto di riferimento di prima consultazione. Utile soprattutto la parte che riguarda le ristrutturazioni e il risparmio energetico e l'iter da seguire per ottenere gli sgravi fiscali prorogati al 2010Che cos´è un condominio, come deve essere gestito, quali sono gli adempimenti fiscali e come ottenere le agevolazioni fiscali per risparmio energetico e ristrutturazioni edilizie?A queste e ad altre simili domande risponde la

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Capitale medio erogato 127,6 mila euro, tassi al 4,47% Comprare casa al Sud costa di più, visto che i tassi di interesse iniziali applicati sui mutui sono i più elevati d'Italia: nel 2006 a fronte del 4,33% del nord e del 4,60% del centro, nel Mezzogiorno il tasso di interesse e' pari al 4,69%. Un gap che però si sta colmando col passare degli anni. E' quanto emerge da un rapporto dell'Agenzia del Territorio sui mutui ipotecari destinati all'acquisto di abitazioni. Tra il 2004 e il 2006, inoltre, la durata dei mutui e' aumentata, passando da 19,4 anni medi del 2004 a 22,3 nel 2006. La durata inoltre e' leggermente superiore per le regioni del nord (22,5 anni), anche se e' cresciuta di più nel sud, +18%. Nel 2006, sono state 408.969 le abitazioni acquistate con mutuo su un totale di 851.993, il 48%, con un'incidenza crescente dal 2004 e al Nord rispetto a Centro e Sud, in corrispondenza dell'andamento dei valori di mercato. I dato sono stati elaborati dall'Osservatorio del mercato immobiliare dell'Agenzia del Territorio nel Rapporto sui mutui ipotecari nel periodo 2004-2006. Il capitale erogato e' stato nel 2006 di 52,2 miliardi, il 12,5% in più del 2005 e il capitale unitario erogato e' passato da 108 mila euro nel 2004 a 127,6 mila nel 2006. I tassi sono risultati in crescita di 0,71 punti tra 2005 e 2006 al 4,47% medio, con durata media del mutuo in aumento dai 19 anni del 2004 ai 22 del 2006. Il Rapporto mostra che l'incidenza delle abitazioni acquistate con mutuo ipotecario sul totale e' stata maggiore al Nord; nel Centro Prato e Roma sono stati i Comuni dove questo rapporto e' stato maggiore. Sono stati fatti più mutui per abitazioni di media dimensione. Il dato sul capitale erogato - ha spiegato Gianni Guerrieri, direttore dell'Osservatorio - e' inferiore a quello fornito da Bankitalia di circa dieci miliardi in quanto non contiene tutte le forme di finanziamento che hanno come motivazione acquisti di abitazioni, ma non sono necessariamente mutui ipotecari; inoltre, il dato dell'Osservatorio si riferisce a tutte le persone fisiche, quello di Bankitalia solo alle famiglie consumatrici. L'Osservatorio ha elaborato anche un'analisi tarata su tre grandi città : Roma, Milano e Napoli. Il numero delle abitazioni acquistate con mutuo scende dal Nord al Sud: Milano con 68,4%, Roma 58,1%, Napoli a 54,7%. L'incremento dei tassi medi e' stato più forte al Nord, con un effetto di riequilibrio rispetto al passato nel Mezzogiorno. Fonte: Agi - Radiocor